大师晶盾盛力峰:存量酒店低成本快速翻新解决方案
来源: | 作者:吾尚良品环境服务有限公司 | 发布时间: 465天前 | 360 次浏览 | 分享到:

大师晶盾团队采取装配式装修,分楼层改造、无敲拆、无粉尘与噪音污染。

存量市场下,酒店自身的升级改造需要,最重要的依然是如何更快更好地完成翻修改造,从而减短投资回报周期,让酒店项目更快盈利。而酒店的翻修改造中最难和耗费时间的自然是建材相关。在如今的双碳背景下,酒店如何在翻新改造中以更低成本解决问题?

2023年2月16日,由湘鄂赣省会城市群酒店合作组织、长沙市旅游饭店业协会、迈点网主办的2023湘鄂赣省会城市群酒店合作组织启动仪式暨2023中国酒店数智双碳三江(橘洲)高峰论坛&酒店投资发展论坛上,上海大师晶盾环境科技有限公司董事长盛力峰分享了“后疫情驱使下,存量酒店低成本快速翻新解决方案”。

一、为传统翻新行业赋能 提供降本增效的解决方案

  盛力峰介绍,上海大师晶盾主要是以研发新材料为主的企业,就是怎样把新型的纳米技术材料运用到酒店的翻新和修补改造。里面涉及到三个工艺特性:一是纳米技术,怎么在酒店翻新改造上,包括石材、陶瓷、五金件等等各种修复状态下的使用;二是修复工艺,就是一些工匠对于包括皮革制品等在内的产品的修复工艺;三是干法装配,就是现在比较流行的装配式的装修,不会见到水泥砂浆,也不会在酒店的改造过程中带来一些污染,可以为酒店的改造进行不停业状态达到翻改作用。

据悉,大师晶盾目前自主研发了石材、木材、金属、玻璃等各种涂层产品,涵盖了卫生洁具、卫浴陶瓷、卫生间台面以及淋浴房玻璃等,通过成熟的翻新、焕新产品(纳米涂层材料、修复材料)和技术,最大限度地使酒店客房及公共部位原有的装修材料恢复生机和光泽,修旧如新,而不产生新的建筑垃圾。公司既有自己的纳米新材料新技术,同时整合了国内一些优秀的供应商,共同来为存量酒店的翻新改造提供一个系统的解决方案,包括从前期的设计开始、到施工、再到最后的验收。同时,大师晶盾还与国内领先的装配化装修企业达成供应链合作,共享市场、技术、产品资源。

二、生态饰面板干法装配 低碳、快速、环保、低成本的装修方案

  大师晶盾在改造过程使用生态饰面板干法装配,生态饰面板包含皮革质感、木纹质感、纯色肌理质感、石材质感、布纹壁纸质感、布艺质感等。

盛力峰还提到,翻新可以在酒店不停运的情况下进行,因为大师晶盾团队采取装配式装修,分楼层改造、无敲拆、无粉尘与噪音污染,完全可以在酒店不停工的状态下、不影响其他住客的情况下,完成整个的翻修改造工程。

  大师晶盾运用全干法装配式作业与定制模块化家具,不改变结构、不拆除固装、表面铺装,达到每个门店的施工工期缩短30%。采用拼装式的施工手法进行安装,不仅节省了很大一笔人工成本,同时也将提高装修的整体效率与环保性,是未来装修业发展的一大趋势。

在装修方案的制定过程中,大师晶盾坚持“能不拆的不拆,能翻新修复的保留、批量施工不停业、拆改部位采用生态板”等几大特点,实现不产生湿作业污染、2-3个楼面轮换施工、即装即住无污染,大大节省酒店改造成本,基本上单房造价在1.5〜2万元。

“一些存量酒店除了修复之外,有很多设计风格已经不符合当代审美和现代的风格了,如果有某些板块需要拆改,我们会采用不同的集成式装配式模块,直接在工厂流水线上定制,来到现场进行模块化安装。”盛力峰介绍,这部分,大师晶盾跟传统的装修也是不一样的,形成了一条龙的从设计到工厂定制、现场安装的模块化定制,形成了统一的产品质量体系。


精彩问答:

提问人:世纪缘酒店集团总裁纪凯强

问题:跟传统的翻新和改造相比,大师晶盾的改造方案在人力、物力关于钱方面的能省百分之多少下来?以150间客房体量为例,翻新周期大概是多久?有很多酒店尤其是没有加盟品牌的酒店,还是有很大的板块是餐饮,包间、宴会厅也包含在业务范围之内吗?

盛力峰:一个产品如果要修好它,肯定是在你的价值的基础上去判断,原价的10%〜25%有修复的价值,如果超过了就不用。比如你这个价格100块,我们修复大概在10块钱到25块钱。

提问人:中国饭店协会连锁酒店投资专业委员会常务副理事长白航

问题:您的产品有没有不适配类型的酒店,哪一种东西超过了你现在产品匹配的程度?第二个问题是,对酒店改造翻新有没有年限的限制?多少年以上的就可能不太有翻新价值的。

盛力峰:现在酒店最大的问题,就像我们酒店翻新改造一样,因为原来不敲不砸不动,大多数以前的酒店都有一个防水的问题,我们是专业针对防水问题也会去解决的。首先,你这个卫生间不拆,里面的瓷砖、石材翻新,对防水问题,我们会采用注浆的方法解决,这是工艺上的问题就不展开了。

第二个问题,多少年限的我们都能修复,没有局限性。有很多并不是说我们不想保留修复,而是由于现代的审美和当代的视觉,跟本身的风格不太符合了。不是我们不想保留,酒店方不想把原来的风格延续去,有些家居形态已经是十几年之前的了,有些家具是没办法改变它的形态的,就算修复好了,也还是十几年前的一种记忆,所以有些家具该换的,我们还是提议他换。如果还是要修复,我们还是可以保留,可以修复的。